Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры, которые касаются без исключения всех собственников и пользователей участков.

Реализуя предоставленные полномочия, Управление Росреестра по Тульской области осуществляет федеральный государственный земельный контроль (надзор) по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

В надзорной деятельности государственные инспекторы большое внимание уделяют предупреждению, выявлению и пресечению нарушений требований земельного законодательства.

К самым распространенным нарушениям земельного законодательства относятся:

- Неиспользование земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства (в 1 полугодии 2023 года было выявлено 615 подобных случаев).

- Самовольное занятие земельного участка и (или) части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (в 1 полугодии 2023 года было выявлено 105 подобных случаев).

Выявляются также и нарушения, выражающиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Например, размещение торговых объектов, автомастерских, автомоек на земельных участках, предназначенных для жилищного строительства, или ведение работ по добыче щебня или песка на сельскохозяйственных земельных участках. Так, в 1 полугодии 2023 года было выявлено 69 подобных нарушений.

 «Размер штрафа зависит от вида нарушения, кадастровой стоимости земельного участка, на котором оно допущено, а также от того, кто его допустил: юридическое лицо, физическое лицо или должностное. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не определена, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) устанавливает минимальную и максимальную сумму штрафа», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Виктория Ишутина.

Нужно понимать, что главная цель земельного надзора - профилактика и устранение нарушений требований законодательства. Изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно лишь по решению суда в том случае, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения.